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Immobilien

Ihr neuer Standort in Thüringen für Produktion & Logistik.
Am Aschenbach 1 • 98630 Römhild

Eckdaten:
Halle & Büro Baujahr 1992, Renoviert 2016
8.400 m², 8 Meter Hoch
32.000 m² Parkplatz / Grundstück, Eingezäunt mit Toranlage

Lage:
Gleichamberg ist eine Gemeinde, die der Stadt Römhild zugehörig ist. Diese liegt im Landkreis Hildburghausen und grenzt direkt am Landkreis Coburg. Die Industrie und das Gewerbe der Stadt Römhild besteht meist aus kleinen bis mittelständischen Unternehmen.
Der Standort ist durch das Einzugsgebiet von Hildburghausen bis Coburg sehr attraktiv für jeglichen Handel. Das Objekt liegt im Industriegebiet von Gleichamberg. Ein zentraler wirtschaftlicher Standortfaktor ist die gute Verkehrsinfrastruktur. Die umliegenden Autobahnen A71, A73 und die Bundesstraßen B278, B89 und B4 schließen das Objekt an das überregionale Fernstraßennetz an.

Beschreibung:
Die großzügige Produktions- bzw. Logistikhalle wurde 1992 erbaut. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 32.000 m² und die Nutzfläche des Industriegebäudes 8.400 m². Das Objekt ist in drei Teile aufgeteilt. Der Bürokomplex ist 1.000 m² groß. Der Eingangsbereich ist lichtdurchflutet und kennzeichnet sich durch ein großes Entree. Zudem befinden sich im Erdgeschoß drei Büroräume, getrennte Sanitäranlagen und ein Aufenthaltsraum inkl. Küche für Mitarbeiter. Im Obergeschoß befinden sich weitere Büroräume und ein großes Besprechungszimmer. Außerdem befinden sich auf dieser Etage Umkleiden mit anschließenden Duschen und Waschräumen. Vom Erdgeschoß des Bürotraktes kann die Produktionshalle direkt erreicht werden. Diese erstreckt sich über 4.000 m² Nutzfläche. Die Halle ist mit einem weiteren Büro für Produktionsleitung bzw. weitere Mitarbeiter ausgestattet. Der dritte Teil des Komplexes bildet das Warehouse, das ebenfalls mit der Produktionshalle verbunden ist. Dieser umfasst 3.400 m² und eignet sich aufgrund der Deckenhöhe perfekt für ein Hochregallager. Außerdem ist dieser Teil mit sechs Zugangsrampen für LKWs ausgestattet. Dadurch ist ein optimaler Warenfluss gewährleistet. Die Halle ist mit kompletter Stromversorgung, sowie Druckluft (Ringleitung 8 bar) ausgestattet. Sprinkler in allen Hallen vorhanden. Das Gebäude wird regelmäßig gewartet und das Dach wurde im Jahr 2016 teilüberholt. Die Grundstücksfläche erlaubt es Erweiterungen durchzuführen und beispielsweise eine weitere Halle anzubauen. Parkplätze und ein großer Wendeplatz für LKWs sind unmittelbar an der Immobilie vorhanden.

Übernahme:
Nach Absprache

Mietpreis:
2,50 € / m², (Freifläche ohne Berechnung), provisionsfrei

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